眺望良好な8階部分のお部屋です！コンビニも徒歩圏内♪
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 -
【眺望写真】 
【エレベータ】 
【エントランス】 
【駐車場】 
【その他屋外】 駐輪場 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
南西向
主な特徴
高層階
修繕/点検記録
ペット相談
JR「南小樽」駅まで徒歩11分、JR「小樽」駅まで徒歩15分と、2駅が徒歩圏内にある市街地中心部のマンションです。
車を持たない方でも生活しやすい周辺環境が整っています。
■徒歩圏内に揃う生活インフラ：
ローソン小樽花園1丁目店まで徒歩3分の至近にあるほか、小樽掖済会病院まで徒歩8分、北洋銀行まで徒歩9分と、日常に欠かせない施設が近隣に集約されています。
■専有面積51.30㎡の2LDK：
単身の方からお二人暮らし、あるいは小樽のセカンドハウスとしても使い勝手の良い間取りサイズです。
■階部分ならではの良好な眺望：
周辺の建物より高い位置にある8階部分のお部屋で、視界が抜けやすく、外の景色を楽しみながら生活できます。
物件概要
| 価格 | 435万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道小樽市花園３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『南小樽駅』 徒歩11分 (約860m) ＪＲ函館本線『小樽駅』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ函館本線『小樽築港駅』 車8分(約3.0km) |
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| 専有面積 | 内法 51.30㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 給湯器 都市ガス給湯器交換 |
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| 総戸数 | 55戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 花園小学校 徒歩9分 (約670m) | 中学区 | 菁園中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,370円/月 | 修繕積立金 | 8,060円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン小樽花園1丁目店 徒歩3分 (約190m) 小樽掖済会病院 徒歩8分 (約580m) 北洋銀行 小樽中央支店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ■契約不適合責任免責 ■図面と現況が異なる場合は現状優先とします |
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| 物件番号 | 4892943 | 取引態様 | 一般媒介 |
