100坪を超えるゆとりある敷地面積が特徴の売土地です！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
即引渡可
建築条件無
周辺交通量の少ない張碓町に位置する自然に囲まれた静かな環境と、日照を確保しやすい接道状況が特徴です。
■南側道路に面した敷地：
約4.0mの南側私道に約10.90m接道しており、住宅建築において南からの採光を取り入れやすい条件が整っています。
■自然豊かな落ち着いた環境：
周囲からは山が見え、交通量も少ないため、都市部の喧騒から離れた静かな暮らしを求める方に向いています。
■建ぺい率60%・容積率200%：
土地に対する建物の大きさの自由度が比較的高い用途地域（第1種中高層住居専用地域）に該当しています。
■101.72坪のゆとりある敷地：
土地面積は336.28㎡（約101.72坪）あり、大きめの建物や複数台の駐車スペース、お庭などを確保しやすい広さです。
物件概要
| 価格 | 300万円 | 坪単価 | 坪2.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道小樽市張碓町 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『銭函駅』 車5分(約2.7km) ＪＲ函館本線『ほしみ駅』 車8分(約5.5km) ＪＲ函館本線『手稲駅』 車17分(約9.9km) |
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| 土地面積 | 公336.28㎡(101.72坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約10.90m |
| 私道 | セットバック | 要幅0.2m | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 張碓小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 銭函中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ラルズマート 桂岡店 徒歩17分 (約1320m) | ||
| 備考 | ■図面と現況に相違がある場合は現況優先とします ■整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします ■境界非明示 |
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| 物件番号 | 4883149 | 取引態様 | 一般媒介 |
